Наша команда специалистов готова предложить Вам комплексное юридическое обслуживание строительства, а именно грамотное его документальное оформление, начиная с проектной документации заканчивая регистрацией права собственности на введенные в эксплуатацию объекты.

В юридические услуги в сфере строительства входит множество видов услуг, с которыми Вы можете ознакомиться на нашем сайте. Более того, учитывая, что многие не имеют представления о законодательстве в сфере строительства и земельных вопросов, мы предлагаем Вам исчерпывающую консультацию по всем связанным вопросам:

Изготовление технической документации

Согласно действующего законодательства техническая инвентаризация объектов недвижимости проводится:

— перед вводом в эксплуатацию законченного строительством объекта, реконструированного или капитально отремонтированного объекта;

— перед государственной регистрацией права собственности на недостроенный объект строительства;

— перед регистрацией права собственности объекта который образовался в результате разделения, объединения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества, кроме случаев, когда в результате такого разделения, объединения или выделения доли завершенный строительством объект принимался в эксплуатацию.

Технический паспорт, как результат технической инвентаризации, является одним из самых важных документов, удостоверяющий, что площадь вашего объекта строительства соответствует указанной в правоустанавливающих документах площади. Также техническая документация еще раз подтверждает, что ваше помещение введено в эксплуатацию и готово к использованию.

Наши эксперты – инженеры по проведению инвентаризации недвижимого имущества, в кротчайшие сроки, с учетом всех норм действующего законодательства проведут инвентаризацию Ваших объектов и изготовят техническую документацию.

Экспертиза проектной документации

Экспертиза проекта строительства (далее — экспертиза) является определением качества проектных решений путем выявления отклонений от требований к прочности, надежности и долговечности зданий и сооружений, их эксплуатационной безопасности и инженерного обеспечения, в том числе к доступности лиц с ограниченными физическими возможностями и других маломобильных групп населения , санитарного и эпидемиологического благополучия населения, охраны труда, экологии, пожарной, техногенной, ядерной и радиационной безопасности, энергосбережения и энергоэффективности, сметной части проекта строительства. Экспертиза является завершающим этапом разработки проектов строительства.

Обязательной экспертизе подлежат проектная документация объектов которые:

— относятся к IV-V категории сложности;

— сооружаются на территориях со сложными инженерно-геологическими и техногенными условиями;

— сооружаются с привлечением бюджетных средств, средств государственных и коммунальных предприятий, учреждений и организаций, а также кредитов, предоставленных под государственные гарантии, если их сметная стоимость превышает 300 тыс. гривен.

По решению заказчика строительства может проводиться также экспертиза других проектов строительства или отдельных разделов проектной документации.

Ввод в эксплуатацию самовольно построенного объекта недвижимости

В случае если все же случилось так, что вы построили объект без строительства без наличия соответствующих разрешительных документов, скорее всего попросту от незнания законодательства, после чего узнали, что это Ваша проблема, не огорчайтесь!

Из любой ситуации есть выход! Есть возможность, не нарушая законодательства, ввести самовольно построенный объект в эксплуатацию. Это непростой, многоэтапный путь по которому нужно пройти с целью сохранения недвижимости в вашей собственности и предотвращению потери средств потраченных на такое строительство.

Юристы компании «ДЕ-ФАКТО» помогут вам в решение описанной проблемы, одновременно сэкономив ваше время, ваши энергию и ваши деньги!

Получение разрешения на строительство

Согласно действующего законодательства Заказчик строительства перед строительством обязан получить разрешение на строительство во избежание сноса самовольно построенного объекта строительства.

Достаточно много «строительства» для одного предложения, неправда ли?!

Строительство очень не простой процесс требующий финансовых и огромных эмоционально-психических затрат. Одним из важных нюансов есть документальное оформление строительства, которое является не менее эмоционально-психически затратным процессом – тяжелым для человека который никогда с этим не сталкивался и для тех кто сталкивался с ним все равно тяжелый процесс.

Только юрист узкой специализации «недвижимость», благодаря своему многолетнему опыту сможет решить все возникающие проблемы в кратчайшие сроки, а вы в этот момент сможете заняться более приятными или более важными делами. Наши специалисты помогут сделать Вашу жизнь легче и решить ваши проблемы, в случае их возникновения.

Проектирование и согласование проектной документации

Разработка проектной документации является первым и основоположным этапом любого строительства. Для начала разработки проекта необходимо собрать всю необходимую информацию о месте расположения будущего объекта строительства. Узнать есть ли подземная река на месте предполагаемого строительства. Или может земля находится в заповедной зоне. Или может раньше на территории предполагаемой застройки были какие либо неблагоприятные места на которых лучше дом не строить!

Перед началом проектирования наши специалисты проведут всестороннюю оценку предполагаемого места строительства. Оценят все риски и спрогнозируют проблемы которые могут возникнуть на этапе строительства.

После всестороннего обследования, в случае если никаких препятствий для проектирования не найдено, наши дизайнеры, проектанты и инженеры в кратчайшие сроки с учетом всех ваших пожеланий и действующего законодательства разработают проектную документацию на основании которой Вам построят объект недвижимости.

Проектная документация экономит 100 % лишних затрат при строительстве, которые составляют минимум 15 % общей стоимости строительства.

Лицензирование строительства

Строительная лицензия – документ без которого строительство является незаконным, за что предусмотрена как административная так и криминальная ответственность.

Специалисты компании «ДЕ-ФАКТО» предоставят Вам квалифицированную консультацию, помогут определиться с перечнем строительных работ, которые вы собираетесь выполнять в будущем, определят класс сложности строительства, проанализируют существующий пакет документов, и обеспечат подготовку недостающих документов для получения строительной лицензии.

Наши юристы имеют достаточный опыт в составление и подаче документов необходимых для получения лицензии на проведение строительных работ в установленные законодательством сроки.

Как результат мы сэкономим ваше время и средства потраченные на длительную искусственно-созданную бюрократическую процедуру получения лицензии. Благодаря многократному получению строительных лицензий сотрудниками нашей компании, процедура получения лицензии стала отточенной до мелочей, в результате чего лицензию получаем в установленные сроки.

Отказ в регистрации или регистрация права собственности: Регистрация права собственности на недвижимое имущество

Регистрация права собственности может быть достаточно быстрым и приятным процессом. В случае если пакет документов необходимый для регистрации собран в полном объеме — процесс регистрации права собственности будет приятным!

Согласно ст. 24 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», в государственной регистрации прав и их обременений может быть отказано. Заявленное вещное право, отягощение не подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом — отказано! Заявление о государственной регистрации прав подана ненадлежащим лицом — отказано! Представленные документы не соответствуют требованиям, установленным настоящим Законом — отказано! Представленные документы не позволяют установить приобретение, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество и их обременения — отказано! Имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными вещными правами на недвижимое имущество и их отягощениями — отказано!. Имеются зарегистрированные обременения прав на недвижимое имущество — отказано! Заявление о государственной регистрации обременений относительно предыдущего правоприобретателя подано после государственной регистрации права собственности на такое имущество по новым правопреемником — отказано! После окончания срока, установленного частью третьей статьи 23 настоящего Закона, не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления о государственной регистрации прав — отказано! Заявление о государственной регистрации прав и их обременений при совершении нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства подано не к нотариусу, который совершил такое действие — отказано! Заявление о государственной регистрации прав и их обременений в электронной форме подано лицом, которое согласно законодательству не имеет полномочий подавать заявления в электронной форме — отказано! Заявителем подано те же документы, на основании которых заявлено вещное право, отягощение уже зарегистрирован в Государственном реестре прав — отказано! Регистрация права собственностиПредставьте себе ситуацию – регистрация права собственности — Вы подаете документы регистратору или нотариусу. Ждете ответ от двух часов до пяти дней. После – получаете отказ. В отказе написано, что документы не соответствуют нормам действующего законодательства, или что информация указанная в документах не соответствует действительности. Или пишут, что не поданы документы для принятия решения. Задача наших юристов — всесторонний анализ собранного пакета документов и пристальная проверка каждого документ на соответствие. Если каких либо документов не достает, наши юристы помогут с оформлением недостающих документов. Не теряйте свое время! Ваше время, если быть точным много вашего времени. Вашу энергию, которую вы отдаете вместе со своими нервами, получая один за другим отказы о регистрации. Ваши деньги – подаете документы повторно – тратите деньги, на дорогу – туда, сюда – тратите деньги! Регистрация права собственности станет легче когда наши юристы сэкономят ваше время, вашу энергию и ваши деньги, подав правильно подготовленный пакет документов и с первого раза получив позитивный ответ о регистрации Вашей недвижимости.

Ввод законченного объекта строительства в эксплуатацию

Правильное составление и своевременная подача документов необходимых для получения документа удостоверяющего ввод объекта в эксплуатацию залог Вашего успеха!

Перед тем как получить один разрешительный документ, в данном случае Декларацию о готовности объекта в эксплуатацию (на объект III категории сложности) или Сертификат соответствия на основании акта готовности объекта к эксплуатации (на объект IV-V категорий сложности), необходимо для начала собрать, а после предоставить пакет документов. В большинстве случаев тот пакет документов который вы предоставляете не соответствует требованиям, нормам и правилам или и вовсе отсутствует – документа просто нет. Вы или не знали, что он нужен, или забыли его сделать, или посчитали, что этот документ не имеет никакой роли при получении документа удостоверяющего ввод вашего объекта строительства в эксплуатацию. Вы теряете ваше время, получая отказы!!!

Наши юристы оперативно подготовят все документы в соответствии с действующим законодательством, после чего подадут документы и в сроки предусмотренные законом получат ваши готовые документы, в то время как вы сэкономив очень много дней своего времени и не меньше нервов снова занимались приятными и полезными для вас делами.

В юридические услуги в сфере строительства входит множество видов услуг, с которыми Вы можете ознакомиться на нашем сайте. Более того, учитывая, что многие не имеют представления о законодательстве в сфере строительства и земельных вопросов, мы предлагаем Вам исчерпывающую консультацию по всем связанным вопросам:

Изготовление технической документации

Согласно действующего законодательства техническая инвентаризация объектов недвижимости проводится:

— перед вводом в эксплуатацию законченного строительством объекта, реконструированного или капитально отремонтированного объекта;

— перед государственной регистрацией права собственности на недостроенный объект строительства;

— перед регистрацией права собственности объекта который образовался в результате разделения, объединения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества, кроме случаев, когда в результате такого разделения, объединения или выделения доли завершенный строительством объект принимался в эксплуатацию.

Технический паспорт, как результат технической инвентаризации, является одним из самых важных документов, удостоверяющий, что площадь вашего объекта строительства соответствует указанной в правоустанавливающих документах площади. Также техническая документация еще раз подтверждает, что ваше помещение введено в эксплуатацию и готово к использованию.

Наши эксперты – инженеры по проведению инвентаризации недвижимого имущества, в кротчайшие сроки, с учетом всех норм действующего законодательства проведут инвентаризацию Ваших объектов и изготовят техническую документацию.

Экспертиза проектной документации

Экспертиза проекта строительства (далее — экспертиза) является определением качества проектных решений путем выявления отклонений от требований к прочности, надежности и долговечности зданий и сооружений, их эксплуатационной безопасности и инженерного обеспечения, в том числе к доступности лиц с ограниченными физическими возможностями и других маломобильных групп населения , санитарного и эпидемиологического благополучия населения, охраны труда, экологии, пожарной, техногенной, ядерной и радиационной безопасности, энергосбережения и энергоэффективности, сметной части проекта строительства. Экспертиза является завершающим этапом разработки проектов строительства.

Обязательной экспертизе подлежат проектная документация объектов которые:

— относятся к IV-V категории сложности;

— сооружаются на территориях со сложными инженерно-геологическими и техногенными условиями;

— сооружаются с привлечением бюджетных средств, средств государственных и коммунальных предприятий, учреждений и организаций, а также кредитов, предоставленных под государственные гарантии, если их сметная стоимость превышает 300 тыс. гривен.

По решению заказчика строительства может проводиться также экспертиза других проектов строительства или отдельных разделов проектной документации.

Ввод в эксплуатацию самовольно построенного объекта недвижимости

В случае если все же случилось так, что вы построили объект без строительства без наличия соответствующих разрешительных документов, скорее всего попросту от незнания законодательства, после чего узнали, что это Ваша проблема, не огорчайтесь!

Из любой ситуации есть выход! Есть возможность, не нарушая законодательства, ввести самовольно построенный объект в эксплуатацию. Это непростой, многоэтапный путь по которому нужно пройти с целью сохранения недвижимости в вашей собственности и предотвращению потери средств потраченных на такое строительство.

Юристы компании «ДЕ-ФАКТО» помогут вам в решение описанной проблемы, одновременно сэкономив ваше время, ваши энергию и ваши деньги!

Получение разрешения на строительство

Согласно действующего законодательства Заказчик строительства перед строительством обязан получить разрешение на строительство во избежание сноса самовольно построенного объекта строительства.

Достаточно много «строительства» для одного предложения, неправда ли?!

Строительство очень не простой процесс требующий финансовых и огромных эмоционально-психических затрат. Одним из важных нюансов есть документальное оформление строительства, которое является не менее эмоционально-психически затратным процессом – тяжелым для человека который никогда с этим не сталкивался и для тех кто сталкивался с ним все равно тяжелый процесс.

Только юрист узкой специализации «недвижимость», благодаря своему многолетнему опыту сможет решить все возникающие проблемы в кратчайшие сроки, а вы в этот момент сможете заняться более приятными или более важными делами. Наши специалисты помогут сделать Вашу жизнь легче и решить ваши проблемы, в случае их возникновения.

Проектирование и согласование проектной документации

Разработка проектной документации является первым и основоположным этапом любого строительства. Для начала разработки проекта необходимо собрать всю необходимую информацию о месте расположения будущего объекта строительства. Узнать есть ли подземная река на месте предполагаемого строительства. Или может земля находится в заповедной зоне. Или может раньше на территории предполагаемой застройки были какие либо неблагоприятные места на которых лучше дом не строить!

Перед началом проектирования наши специалисты проведут всестороннюю оценку предполагаемого места строительства. Оценят все риски и спрогнозируют проблемы которые могут возникнуть на этапе строительства.

После всестороннего обследования, в случае если никаких препятствий для проектирования не найдено, наши дизайнеры, проектанты и инженеры в кратчайшие сроки с учетом всех ваших пожеланий и действующего законодательства разработают проектную документацию на основании которой Вам построят объект недвижимости.

Проектная документация экономит 100 % лишних затрат при строительстве, которые составляют минимум 15 % общей стоимости строительства.

Лицензирование строительства

Строительная лицензия – документ без которого строительство является незаконным, за что предусмотрена как административная так и криминальная ответственность.

Специалисты компании «ДЕ-ФАКТО» предоставят Вам квалифицированную консультацию, помогут определиться с перечнем строительных работ, которые вы собираетесь выполнять в будущем, определят класс сложности строительства, проанализируют существующий пакет документов, и обеспечат подготовку недостающих документов для получения строительной лицензии.

Наши юристы имеют достаточный опыт в составление и подаче документов необходимых для получения лицензии на проведение строительных работ в установленные законодательством сроки.

Как результат мы сэкономим ваше время и средства потраченные на длительную искусственно-созданную бюрократическую процедуру получения лицензии. Благодаря многократному получению строительных лицензий сотрудниками нашей компании, процедура получения лицензии стала отточенной до мелочей, в результате чего лицензию получаем в установленные сроки.

Отказ в регистрации или регистрация права собственности: Регистрация права собственности на недвижимое имущество

Регистрация права собственности может быть достаточно быстрым и приятным процессом. В случае если пакет документов необходимый для регистрации собран в полном объеме — процесс регистрации права собственности будет приятным!

Согласно ст. 24 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», в государственной регистрации прав и их обременений может быть отказано. Заявленное вещное право, отягощение не подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом — отказано! Заявление о государственной регистрации прав подана ненадлежащим лицом — отказано! Представленные документы не соответствуют требованиям, установленным настоящим Законом — отказано! Представленные документы не позволяют установить приобретение, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество и их обременения — отказано! Имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными вещными правами на недвижимое имущество и их отягощениями — отказано!. Имеются зарегистрированные обременения прав на недвижимое имущество — отказано! Заявление о государственной регистрации обременений относительно предыдущего правоприобретателя подано после государственной регистрации права собственности на такое имущество по новым правопреемником — отказано! После окончания срока, установленного частью третьей статьи 23 настоящего Закона, не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления о государственной регистрации прав — отказано! Заявление о государственной регистрации прав и их обременений при совершении нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства подано не к нотариусу, который совершил такое действие — отказано! Заявление о государственной регистрации прав и их обременений в электронной форме подано лицом, которое согласно законодательству не имеет полномочий подавать заявления в электронной форме — отказано! Заявителем подано те же документы, на основании которых заявлено вещное право, отягощение уже зарегистрирован в Государственном реестре прав — отказано! Регистрация права собственностиПредставьте себе ситуацию – регистрация права собственности — Вы подаете документы регистратору или нотариусу. Ждете ответ от двух часов до пяти дней. После – получаете отказ. В отказе написано, что документы не соответствуют нормам действующего законодательства, или что информация указанная в документах не соответствует действительности. Или пишут, что не поданы документы для принятия решения. Задача наших юристов — всесторонний анализ собранного пакета документов и пристальная проверка каждого документ на соответствие. Если каких либо документов не достает, наши юристы помогут с оформлением недостающих документов. Не теряйте свое время! Ваше время, если быть точным много вашего времени. Вашу энергию, которую вы отдаете вместе со своими нервами, получая один за другим отказы о регистрации. Ваши деньги – подаете документы повторно – тратите деньги, на дорогу – туда, сюда – тратите деньги! Регистрация права собственности станет легче когда наши юристы сэкономят ваше время, вашу энергию и ваши деньги, подав правильно подготовленный пакет документов и с первого раза получив позитивный ответ о регистрации Вашей недвижимости.

Ввод законченного объекта строительства в эксплуатацию

Правильное составление и своевременная подача документов необходимых для получения документа удостоверяющего ввод объекта в эксплуатацию залог Вашего успеха!

Перед тем как получить один разрешительный документ, в данном случае Декларацию о готовности объекта в эксплуатацию (на объект III категории сложности) или Сертификат соответствия на основании акта готовности объекта к эксплуатации (на объект IV-V категорий сложности), необходимо для начала собрать, а после предоставить пакет документов. В большинстве случаев тот пакет документов который вы предоставляете не соответствует требованиям, нормам и правилам или и вовсе отсутствует – документа просто нет. Вы или не знали, что он нужен, или забыли его сделать, или посчитали, что этот документ не имеет никакой роли при получении документа удостоверяющего ввод вашего объекта строительства в эксплуатацию. Вы теряете ваше время, получая отказы!!!

Наши юристы оперативно подготовят все документы в соответствии с действующим законодательством, после чего подадут документы и в сроки предусмотренные законом получат ваши готовые документы, в то время как вы сэкономив очень много дней своего времени и не меньше нервов снова занимались приятными и полезными для вас делами.

 

Наши контакты:

Тел.оф: +38 044 228-29-44

Тел.оф: +38 067 219-01-19

Email: defacto.kiev@gmail.com

Адрес: Киев, ул. Васильковская, 14

© 2017  DE-FACTO CORP